56260Morbihan · Bretagne

Déclaration préalable à Larmor-Plage

Larmor-Plage relève d'un plan local d'urbanisme (PLU). Voici ce qu'il dit, et ce que ça change pour vos travaux.

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Le PLU de Larmor-Plage en bref

Document en vigueur

Plan local d'urbanisme (PLU)

Approuvé le 27 mai 2025

Zones

46 zones sur la commune

U · 27AU · 5A · 3N · 11

Secteurs protégés

7 périmètres protégés (monuments historiques, sites) : avis de l'Architecte des Bâtiments de France

Délai d'instruction

1 à 2 mois

Pour une déclaration préalable complète.

Larmor-Plage en quelques chiffres

Code postal: 56260
Code INSEE: 56107
Population: 8 418 habitants
Intercommunalité: CA Lorient Agglomération
Département: Morbihan (56), Bretagne

Risques recensés sur la commune

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage

Si votre terrain est couvert par un plan de prévention des risques, ses règles s'ajoutent à celles du PLU. Source : Géorisques.

Les zones du PLU

La zone de votre terrain fixe ce que vous pouvez construire (hauteur, emprise, aspect, retraits). Tapez votre adresse plus haut : Demedif retrouve votre parcelle et sa zone.

Zones urbaines (U) · 27

UaaSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat règlement
UaarSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage règlement
UabrSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage règlement
UbaSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat" règlement
Ubarsecteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage règlement
UbbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué à caractère spécifique règlement
Ubbrsecteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage règlement
UbmZone pavillonnaire en extension des hameaux anciens et partie des villages côtiers sans caractère particulier règlement
UbmxZone pavillonnaire en extension des hameaux et partie des villages côtiers sans caractère particulier et localisé hors des agglomérations et villages identifiés par le SCoT règlement
UbxZone pavillonnaire localisée hors des agglomérations et villages identifiés oar le SCoT règlement
UcHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles règlement
UcaSecteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics règlement
UcarSecteur urbanisé, hors zone agglomérée, pouvant être densifié, situé en espaces proches du rivage règlement
UcbSecteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics règlement
UdeHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles règlement
UdfHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles règlement
UdgHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles règlement
UeSecteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitat règlement
UiaSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat règlement
UiarActivités et installations participant à la vie économique, dont l'implantation ne comporte pas de risques importants pour l'environnement, situé en espaces proches du rivage règlement
UicSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat règlement
UicrSecteur destiné aux activités économiques ne présentant pas de nuisances majeures et pouvant accueillir des commerces, situé en espaces proches du rivage règlement
UilrSecteur destiné aux activités et installations de loisirs situé en espaces proches du rivage règlement
UipSecteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques règlement
UmSecteur destiné aux activités, équipements et installations militaires règlement
UnSecteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels règlement
UnrSecteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels situé en espaces proches du rivage règlement

Zones à urbaniser (AU) · 5

1AUbSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat règlement
1AUdSecteur à urbaniser destiné à l'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensembles règlement
1AUiSecteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économique règlement
1AUilrSecteur à urbaniser destiné aux activités et installations de loisirs situé en espaces proches du rivage règlement
1AUzDestiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen terme règlement

Zones agricoles (A) · 3

AaSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole règlement
Ah1Secteur agricole de taille et de capacité d'accueil limitées pouvant recevoir des constructions sous condition de préservation des sites naturels règlement
Ah2Parties des hameaux situés dans les périmètres sanitaires des exploitations agricoles règlement

Zones naturelles et forestières (N) · 11

AzhSecteur agricole destiné à la protection des zones humides règlement
AzhsSecteur agricole destiné à la protection des zones humides spécifiques règlement
NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages règlement
NdsSecteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques règlement
NieSTECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturels règlement
NilSTECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturels règlement
NlSecteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air règlement
NlpSecteur destiné aux activités et équipements de loisirs spécifiques aux plages règlement
NmerSecteur destiné à la mer et aux activités maritimes règlement
NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides règlement
NzhsSecteur naturel destiné à la protection des zones humides spécifiques règlement

Déclaration préalable ou permis de construire à Larmor-Plage ?

Votre projet	Déclaration préalable	Permis de construire
Extension d'une maison	De 5 à 40 m² en zone urbaine (U) du PLU, de 5 à 20 m² ailleurs	Au-delà, ou si la maison dépasse 150 m² après travaux (architecte obligatoire)
Abri de jardin, garage, carport, annexe	De 5 à 20 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher	Au-delà de 20 m²
Piscine non couverte	Bassin de 10 à 100 m²	Bassin de plus de 100 m², ou couverture de plus de 1,80 m
Façade, fenêtres, toiture, panneaux solaires	Toute modification de l'aspect extérieur	Si ces travaux touchent la structure porteuse ou la façade et s'accompagnent d'un changement de destination
Clôture, portail, ravalement	Si Larmor-Plage l'a décidé par délibération, et toujours en secteur protégé	Jamais

Seuils du Code de l'urbanisme. Le règlement de la zone peut ajouter des conditions (aspect, hauteur, matériaux).

Votre projet dépasse ces seuils ? Permis de construire à Larmor-Plage

Nos réalisations

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Où déposer votre dossier

À la mairie de Larmor-Plage, en deux exemplaires papier, ou en ligne sur le guichet numérique des autorisations d'urbanisme de la commune. La mairie vous remet un récépissé avec le numéro de dossier et la date à partir de laquelle courent les délais d'instruction.

Source et mise à jour

Données lues sur le Géoportail de l'urbanisme le 15 novembre 2026 à 04:14, relues chaque jour.

Voir la carte du PLU Pièces du document

Questions fréquentes

Quel est le document d'urbanisme en vigueur à Larmor-Plage ?

Larmor-Plage relève d'un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 27 mai 2025. Il découpe le territoire en 46 zones, chacune avec son propre règlement.

Quand faut-il une déclaration préalable à Larmor-Plage ?

Pour les petits travaux : une extension jusqu'à 40 m² en zone urbaine (U) du PLU, ou de 5 à 20 m² ailleurs, un abri ou une annexe de 5 à 20 m², une piscine de 10 à 100 m², une modification de façade, de fenêtres ou de toiture, la pose de panneaux solaires. Au-delà de ces seuils, c'est un permis de construire.

Quel est le délai d'instruction d'une déclaration préalable à Larmor-Plage ?

1 mois en règle générale, 2 mois si le terrain est dans un périmètre protégé (abords de monument historique, site patrimonial remarquable) : l'Architecte des Bâtiments de France donne alors son avis.

Mon terrain à Larmor-Plage est-il en secteur protégé ?

Une partie du territoire de Larmor-Plage est couverte par un périmètre de protection du patrimoine (abords de monument historique ou site). Si votre terrain s'y trouve, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis, et clôtures et ravalements demandent aussi une déclaration préalable. Tapez votre adresse : Demedif vérifie votre parcelle.

Quels risques sont recensés à Larmor-Plage ?

La base Géorisques recense sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent) et rupture de barrage. Si votre terrain est couvert par un plan de prévention des risques, ses règles s'ajoutent à celles du PLU.

Où déposer une déclaration préalable à Larmor-Plage ?

À la mairie de Larmor-Plage (56260), en deux exemplaires papier, ou en ligne sur le guichet numérique des autorisations d'urbanisme de la commune.

Quelles pièces faut-il joindre à la déclaration préalable ?

Le formulaire Cerfa et, selon le projet, un plan de situation (DPC1), un plan de masse (DPC2), un plan en coupe (DPC3), une notice, des plans de façades et toitures, une insertion graphique et des photos. Demedif génère ces pièces à partir de votre adresse, le plan de situation est offert.